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Fonctionnalités · Cadastre & Urbanisme
Les données du terrain deviennent un contexte de conception.
Sur une carte interactive, AGIBAT Cadastre & Urbanisme centralise les données cadastrales, urbanistiques, réglementaires, environnementales et territoriales nécessaires à l'analyse d'un terrain, puis les rattache au projet.
Sélectionner et identifier la parcelle
À partir d'une adresse, d'une référence cadastrale ou de la carte, l'utilisateur sélectionne une parcelle. Une fiche regroupe les informations disponibles en quatre volets : Synthèse, Urbanisme, Risques, Terrain (section cadastrale, numéro, adresse, contenance, localisation, données altimétriques).
Le PLU ou PLUi applicable
La plateforme donne accès au document d'urbanisme applicable : zonage, règlement de zone, prescriptions, annexes, orientations d'aménagement, ainsi qu'aux pièces officielles du PLU ou PLUi.
Contraintes et risques
AGIBAT identifie les informations territoriales qui ont une incidence sur le projet, et regroupe les risques naturels et technologiques. Les PPR et les arrêtés de catastrophe naturelle sont consultables.
- Espaces protégés, patrimoine, archéologie
- Servitudes d'utilité publique, droits de préemption
- Zonages pluviaux, forêts publiques, parcelles agricoles
- Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités, séisme
- Inondation, remontée de nappe, submersion marine, érosion côtière
- Radon, pollution des sols, canalisations de matières dangereuses, feu de forêt, risques miniers
Fond de carte
Urbanisme, PLU(i)
Risques
- Territoires à risque d'inondation (TRI)
- Cavités souterraines
- Mouvements de terrain
- PPR feux de forêt
Réseaux
Patrimoine & nature
Relief
Histoire du site
Adresse, référence cadastrale ou lat, lon
Zoom 16Profil altimétrique
- Distance
- 154,8 m
- Pente moy.
- 5 %
- Dénivelé +
- 6,41 m
- Pente max.
- 12 %
Le terrain et son environnement
AGIBAT analyse l'environnement immédiat de la parcelle : bâtiments présents, emprise bâtie, hauteurs, nombre de niveaux, logements, constructions voisines, distances, voies d'accès, végétation. Les données altimétriques (altitude basse et haute, dénivelé, pente moyenne) et les réseaux environnants, notamment les réseaux de chaleur, sont disponibles.
Une cartographie multicouche
L'utilisateur affiche ou masque les couches selon ses besoins : cadastre, PLU ou PLUi, prescriptions, servitudes, risques, patrimoine, archéologie, forêts, parcelles agricoles, relief, réseaux. Les permis délivrés à proximité aident à comprendre le contexte urbain du secteur.
Du plan cadastral au projet
Le plan cadastral officiel se télécharge au format DXF pour les logiciels de dessin. La parcelle sélectionnée est rattachée au projet AGIBAT, qui conserve son contexte cadastral, urbanistique, territorial, environnemental et lié aux risques. Les données proviennent de sources publiques et officielles, avec indication de leur provenance.
Essayez AGIBAT sur l'un de vos projets.
Une démonstration sur vos propres pièces, avec vos hypothèses.
- FonctionnalitésGénération de documents avec l'IANotices, CCTP, estimations, DPGF, CCAP, RC : un moteur d'IA spécialisé par document et par article, nourri du contexte réel du projet.
- FonctionnalitésAia, l'assistant IAInterroger toute la documentation du projet en langage naturel, se faire guider dans la plateforme, mobiliser des agents IA spécialisés.
- FonctionnalitésEnvironnementExtraction des exigences environnementales, affectation au lot et à la prestation, reprise dans les CCTP concernés.